Wil je meer weten over onze CPO? Lees hieronder veel gestelde vragen of neem contact op via het contactformulier onderaan de pagina. Wil je op de hoogte gehouden worden van de laatste ontwikkelingen? Meld je aan voor onze nieuwsbrief, deze wordt elke twee maanden rondgestuurd via de mail. Wil je je aanmelden voor de warme wachtlijst? Bekijk hier de stappen.
Nieuwsbrief
Wij houden buurtbewoners, vrienden, familie en andere geïnteresseerden graag op de hoogte van ons project. Elke twee maanden delen we een aantal updates in de nieuwsbrief, wilt u deze in uw mailbox ontvangen? Meld je aan via het contactformulier.
Buurtbewoners
Bij CPO Feniks geloven we in het belang van gemeenschap en verbondenheid. Daarom hechten we veel waarde aan de band en interactie met onze toekomstige buren en geïnteresseerden rondom ons project.
We willen zo veel mogelijk transparant zijn over elke stap die we zetten, van de eerste planningsfase tot de uiteindelijke oplevering van de woningen. Door updates te delen via onze website en informatiebijeenkomsten kunnen buren en geïnteresseerden betrokken en geïnformeerd blijven. Op deze manier hopen we een open dialoog te creëren waarin vragen beantwoord worden en ideeën gedeeld kunnen worden.
Ons doel is om een waardevol onderdeel van de buurt te worden. We kijken ernaar uit om kennis te maken met onze toekomstige buren en samen een levendige, ondersteunende gemeenschap op te bouwen. Daarvoor gaan we verschillende activiteiten organiseren, zoals bijvoorbeeld een buurtborrel, een open dag met workshops, waar iedereen van harte welkom is. Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen van CPO Feniks of evenementen die we organiseren? Meld u dan aan voor onze nieuwsbrief.
Aanmelden Warme Wachtlijst
Als je interesse hebt om bij ons te komen wonen is de procedure als volgt:
Je meldt je aan via het contactformulier en krijgt een vragenlijst toegestuurd.
Na ingevuld terugsturen kom je op de lijst van geinteresseerden.
Bij voldoende geïnteresseerden volgt er een kennismaking, waarbij ook verdiepende informatie over de CPO wordt gedeeld.
Na de kennismaking, en bij een wederzijdse klik, kun je je op de warme wachtlijst laten plaatsen. Op het moment dat een bouwend of wonend CPO-lid ervoor kiest om ons te gaan verlaten (en er dus een plek vrijkomt in de CPO), kijken wie er op de wachtlijst passend is om die plek in te vullen. Bij die afweging houden we rekening met verschillende factoren om de diversiteit en balans in de groep te bewaken. We hopen op veel belangstelling voor ons mooie project.
Wat voor leden zoeken jullie nog en wat is de samenstelling en heb ik keuze welke woning ik krijg?
De samenstelling binnen de CPO is gemengd: van 1 jaar oud tot 68 jaar, van een 1-persoonshuishouden tot een 5-persoonshuishouden, met creatieve/sociale/technische beroepsachtgrond, enz. Zo heel nu en dan komt er een plek vrij binnen de CPO, en dat bepaalt dan ook welke woning beschikbaar komt. Dan zullen we ook de mensen op de warme wachtlijst benaderen om mogelijk deze plek in te vullen. Als je interesse hebt om bij ons te komen wonen is de procedure als volgt:
Je meldt je aan via het contactformulier en krijgt een vragenlijst toegestuurd.
Na ingevuld terugsturen kom je op de lijst van geinteresseerden.
Bij voldoende geïnteresseerden volgt er een kennismaking, waarbij ook verdiepende informatie over de CPO wordt gedeeld.
Na de kennismaking, en bij een wederzijdse klik, kun je je op de warme wachtlijst laten plaatsen. Op het moment dat een bouwend of wonend CPO-lid ervoor kiest om ons te gaan verlaten (en er dus een plek vrijkomt in de CPO), kijken wie er op de wachtlijst passend is om die plek in te vullen. Bij die afweging houden we rekening met verschillende factoren om de diversiteit en balans in de groep te bewaken.
Wat voor huizen komen er en kan ik zelf mijn woning inrichten?
Bij CPO Feniks bouwen we houten woningen in 3 verschillende groottes (S/M/L). Ons doel is om duurzame, energieneutrale huizen te maken. Een architect ontwerpt de basismodellen. Deze basismodellen kunnen in overleg naar eigen wens worden aangepast. Alle woningen moeten wel voldoen aan de regels van het structuurplan en de gemeente. Zo maken we samen een groene, toekomstbestendige buurt.
Heb ik een eigen tuin?
Alle woningen zullen een eigen tuin hebben waar je privé kunt vertoeven. De privé tuinen zijn niet groot en lopen over in het gezamenlijke groen wat rondom de huizen ligt. Er komen dus geen schuttingen, maar zachte, natuurlijke afscheidingen. Zo kan iedereen genieten van de speciale plekken die deze locatie biedt.
Duurzaam samenleven
Wat houdt duurzaam samenleven in?
Duurzaam samenleven betekent leven op een manier die de ecologische voetafdruk minimaliseert en natuurlijke hulpbronnen behoudt. Het omvat energie-efficiënte woningen, hernieuwbare energiebronnen, afvalreductie en recycling. We streven ernaar zoveel mogelijk groen en natuur te behouden. Dit bevordert sociale cohesie en creëert een milieuvriendelijke, betrokken gemeenschap.
Wat wordt er gedeeld?
Bij CPO Feniks willen we de unieke kwaliteiten van onze locatie met iedereen delen. Daarom creëren we ruimte voor een wadi/natuurvijver, kippen onder beheer van een bewoner, een kas en moestuin, een vuurplaats, sauna, bergingen, en parkeerplaatsen met plekken voor een laadpaal. Daarnaast komt er de Feniks Schuur, waar recycling, reparatie en sociale ontwikkeling centraal staan. Ook plannen we een schone ruimte voor activiteiten zoals workshops, yoga en meer. Samen bouwen we aan een levendige, groene gemeenschap!
Wat doen we samen?
Wat we samen doen hangt af van de wensen en behoeften van de bewoners. We zullen in elk geval gezamenlijk het terrein onderhouden, waarbij we zoveel mogelijk zelfwerkzaam zijn maar bepaalde klussen ook uitbesteden. We hebben niet de intentie om wekelijks samen te koken of eten, maar als het een periode zo uitkomt sluiten we dat ook niet uit.
Financiën
Wat gaan de woningen ongeveer kosten?
Naast de woning moeten we ook de grond en de daarbij behorende werkzaamheden betalen. De stichtingskosten zijn op dit moment geraamd op minimaal een v.o.n. prijs van €425.000 voor de kleinste woning (dit is inclusief het aandeel in het gemeenschappelijke terrein en gebouw). Hiervan zal zo’n 10 – 20 % voorgefinancierd moeten worden uit eigen vermogen.
Hoe wordt dit plan bekostigd?
De basis van de financiering van dit project is de individuele verantwoordelijkheid van elk huishouden om voor de eigen hypotheek of andere financieringsvorm zorg te dragen. Wij vragen onze leden om op voorhand een financiële toets te doen, waarmee aangetoond kan worden dat deze kunnen lenen en betalen wat naar waarschijnlijkheid nodig is om hun woonwens te realiseren. Hierbij wordt gekeken naar de gehele financiële situatie en uit analyse volgt de onderbouwing van de beschikbare financieringscapaciteit. De penningmeester coördineert dit en is het eerste aanspreekpunt wanneer leden vragen hebben over de financiële vormgeving van hun woonwensen. Communicatie hierover is altijd transparant. Gezamenlijke kosten tijdens de ontwikkelfase van het project worden in overleg periodiek verrekend. Dit wordt maandelijks beoordeeld. Hieronder vallen onder andere: kosten voor begeleiding, notariskosten, voorbereidingskosten (architect, bestemmingsplan, enz). Op voorhand zijn niet alle financiële risico’s goed in te schatten. Er wordt rekening gehouden met onverwachte kostenverhogende aspecten, wat de financiële positie van de CPO mogelijk kwetsbaar maakt. Hiervan is elk lid zich bewust en ieder heeft eigen plan en verantwoordelijkheid om deze onzekerheid op te kunnen vangen. Alle financiële onderdelen worden helder verwoord aan alle CPO leden, waardoor er transparantie is en voor iedereen duidelijk is wat de financiële risico’s en verantwoordelijkheden zijn. Beslissingen die van invloed zijn op de CPO, worden genomen door de leden. Er wordt steeds gezocht naar subsidiemogelijkheden om de begroting sluitend te maken.
Hoe worden de (financiële) zaken geregeld?
CPO Feniks heeft een bouwbegeleider (BIEB) in de arm genomen, BIEB is gespecialiseerd in het begeleiden van CPO projecten. Zij ondersteunen ons wekelijks met het regelen van diverse zaken betreft financiën en bijvoorbeeld de belastingdienst.
Heb ik in inspraak over hoe zaken geregeld worden?
Jazeker! Één van de belangrijkste onderdelen is dat we als groep het plan ontwikkelen. De inmiddels gemaakte schets- en voorlopige ontwerpen vormen de basis voor verdere ontwikkeling van het plan maar er zal nog veel moeten worden uitgezocht voordat we echt kunnen bouwen. Werkgroepen houden zeer regelmatig (online of fysieke) vergaderingen om de laatste stand van zaken te bespreken en we proberen elkaar twee keer in de maand fysiek te zien tijdens de ALV (Algemene Leden Vergadering en de Feniks-borrel).
